Technika Zamocowań „AMEX” Dariusz Krot, Marek Krot spółka jawna 47–230 Kędzierzyn-Koźle, ul.Strzelecka 17 NIP 749-10-00-124, REGON 530939965 KRS 0000062486 VIII Wydz.Gosp. Sądu Rejonowego w Opolu Tel. +48 77 488 66 87 Osoba do kontaktów : Dariusz Krot kom.+48 667 677 000 d.krot@tz-amex.pl

---

Oferta sprzedaży posesji w Januszkowicach przy ul.Osadniczej 4
_{składającej się z działki zabudowanej o nr 856/1, o powierzchni 0,2719 ha
oraz łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 905 m²
przeznaczonej w planie przestrzennego zagospodarowania gminy na cele
mieszkaniowo–produkcyjno-usługowe.}

Na w/w działce znajdują się następujące obiekty:

1. Budynek mieszkalno–biurowo–garażowy, murowany, ocieplony warstwą styropianu (grubość 10 cm), pokryty tynkiem mineralnym, konstrukcja dachu drewniana, poszycie - blacha ocynkowana, powlekana.
   
   Powierzchnia użytkowa:
   - część biurowa: 120,7 m² (4 pomieszczenia wraz z kuchnią oraz WC)
   - pomieszczenie garażowe: ok.80 m²
   - pomieszczenia mieszkalne: 95,9 m²
   - piwnica o powierzchni: 30,9 m²
   
całość po generalnym remoncie, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja CO z piecem węglowym.
2. Budynek produkcyjno–magazynowy nr 1 o powierzchni użytkowej 263,27 m². Jest to nowo wybudowany budynek zbudowany z gazobetonu (grubość ściany 36 cm), pokryty tynkiem. Dach w konstrukcji stalowej, pokrycie płytą warstwową o grubości rdzenia styropianowego 15 cm, blacha powlekana. Posadzka utwardzona powłoką epoksydową. Wyposażony w instalację elektryczną oraz CO.
3. Budynek pakowalni wraz z łącznikiem - jest to budynek łączący budynek biurowy z budynkiem produkcyjno-magazynowym nr 1. Powierzchnia użytkowa 56 m². Konstrukcja ściany murowana z gazobetonu o grubości 36 cm, otynkowana. Konstrukcja dachu stalowa, pokryta płytą warstwową o grubości rdzenia styropianowego 15 cm. Posadzka betonowa pokryta płytką gresową. Wyposażony w instalację elektryczną oraz CO.
4. Budynek produkcyjno–magazynowy nr 2 o powierzchni użytkowej 190,24 m². Jest to nowo wybudowany budynek zbudowany z gazobetonu (grubość ściany 36 cm), pokryty tynkiem. Dach w konstrukcji stalowej, pokrycie płytą warstwową o grubości rdzenia styropianowego 15 cm, blacha powlekana. Posadzka betonowa, wyłożona płytką gresową. Wyposażony w instalację elektryczną oraz CO.
5. Budynek socjalny dla budynku produkcyjno-magazynowego nr 2 o powierzchni użytkowej 67,85 m². Budynek zbudowany z gazobetonu (grubość ściany 24 cm), pokryty tynkiem. Dach zbudowany w konstrukcji betonowej z płyt korytkowych, pokryty papą termozgrzewalną. Budynek składa się z 3 pomieszczeń tj. toalet wraz z umywalnią, szatni z jadalnią oraz małego pomieszczenia magazynowego. Pomieszczenia te mają wykończone ściany i podłogi z płytek ceramicznych, a sufity z płyt gipsowych. Ściany otynkowane, posadzka betonowa. Wyposażony w instalację elektryczną.

Całość placu ogrodzona płotem betonowym (wysokość 2 metry) z bramą przesuwną, z napędem elektrycznym zdalnie sterowanym. Działka prawie w całości utwardzona jest kostką betonową (grubość 8 cm) na podbudowie tzw. szarogłazu (grubość podbudowy 50 cm). Dodatkowo nieruchomość posiada sprawną instalację monitoringu obejmującą swoim zasięgiem całość nieruchomości. Do nieruchomości doprowadzona jest energia z dwóch niezależnych podłączeń.

Budynek mieszkalno–biurowy podłączony jest do jednej sieci, a pozostałe budynki podłączone są osobnym przyłączem elektrycznym, które na dzień dzisiejszy dostarcza dla nas 165 KW (możliwość zwiększenia mocy do 250 KW). Na posesji jest kanalizacja sanitarna z podłączeniem do zbiornika na fekalia (szambo). Dodatkowo podłączone są trzy linie telefoniczne, internet i instalacja domofonowa. Dojazd drogą asfaltową.